- Βενιζέλου 127, 58100, Γιαννιτσά
- Support 23820 21247
Νέα Τεκμήρια Διαβίωσης από το φορολογικό έτος 2025
-
Στράντζαλης & Συνεργάτες Λογιστική > Blog > Χωρίς κατηγορία > Νέα Τεκμήρια Διαβίωσης από το φορολογικό έτος 2025
Το Υπουργείο Οικονομικών κατέθεσε για δημόσια διαβούλευση νέο φορολογικό νομοσχέδιο, το οποίο περιλαμβάνει σημαντικές αλλαγές στα τεκμήρια διαβίωσης, με μέση μείωση περίπου 30%.
Οι νέες ρυθμίσεις, εφόσον ψηφιστούν, θα ισχύσουν από το φορολογικό έτος 2025 (δηλαδή για τα εισοδήματα που θα δηλωθούν το 2026).
🔹 1. Τεκμήρια Κατοικίας
Σύμφωνα με το άρθρο 7 του νομοσχεδίου, τα τεκμήρια για κύριες και δευτερεύουσες κατοικίες μειώνονται κλιμακωτά κατά περίπου 30%.
Οι προσαυξήσεις για μονοκατοικίες και περιοχές υψηλής τιμής ζώνης παραμένουν, αλλά με ελαφρύνσεις.
Νέα Κλίμακα (Φορολογικό Έτος 2025)
| Κατηγορία | 2024 (€ / τ.μ.) | 2025 (€ / τ.μ.) | Μείωση |
|---|---|---|---|
| 0–80 τ.μ. | 40 | 28 | -30% |
| 81–120 τ.μ. | 65 | 45 | -31% |
| 121–200 τ.μ. | 110 | 77 | -30% |
| 201–300 τ.μ. | 200 | 140 | -30% |
| >300 τ.μ. | 400 | 280 | -30% |
| Βοηθητικοί χώροι | 40 | 28 | -30% |
Προσαυξήσεις:
- Μονοκατοικία: +20% (χωρίς αλλαγή)
- Τιμή ζώνης 2.800–4.999 €/τ.μ.: +30% (από +40%)
- Τιμή ζώνης ≥5.000 €/τ.μ.: +58% (από +70%)
📌 Η μείωση εφαρμόζεται μεσοσταθμικά σε όλες τις περιπτώσεις. Παρακάτω παρουσιάζονται ενδεικτικοί πίνακες.
Ενδεικτικός Πίνακας: Κατοικία σε περιοχή έως 2.799 €/τ.μ.
| Τετραγωνικά | 2024 Διαμέρισμα (€) | 2025 Διαμέρισμα (€) | Ποσοστό Μείωσης |
|---|---|---|---|
| 80 τ.μ. | 3.200 | 2.240 | 30% |
| 100 τ.μ. | 4.500 | 3.140 | 30% |
| 150 τ.μ. | 9.100 | 6.350 | 30% |
| 200 τ.μ. | 14.600 | 10.200 | 30% |
Ενδεικτικός Πίνακας: Τιμή Ζώνης 2.800–4.999 €/τ.μ. (+30%)
| Τετραγωνικά | 2024 Διαμέρισμα (€) | 2025 Διαμέρισμα (€) | Μείωση |
|---|---|---|---|
| 80 τ.μ. | 4.480 | 2.912 | 35% |
| 100 τ.μ. | 6.300 | 4.082 | 35% |
| 150 τ.μ. | 12.740 | 8.255 | 35% |
| 200 τ.μ. | 20.440 | 13.260 | 35% |
Ενδεικτικός Πίνακας: Τιμή Ζώνης ≥5.000 €/τ.μ. (+58%)
| Τετραγωνικά | 2024 Διαμέρισμα (€) | 2025 Διαμέρισμα (€) | Μείωση |
|---|---|---|---|
| 80 τ.μ. | 5.440 | 3.540 | 35% |
| 100 τ.μ. | 7.650 | 4.962 | 35% |
| 150 τ.μ. | 15.470 | 10.033 | 35% |
| 200 τ.μ. | 24.820 | 16.116 | 35% |
🔹 2. Τεκμήρια Οχημάτων
α) Αυτοκίνητα με πρώτη ταξινόμηση έως 31.10.2010
- Καταργείται η προσαρμογή λόγω παλαιότητας (π.χ. -50% για 10ετία).
- Τα τεκμήρια παραμένουν σταθερά βάσει κυβισμού.
| Κυβισμός | Ετήσιο Τεκμήριο (2024) | Νέα Διάταξη 2025 | Διαφορά |
|---|---|---|---|
| 1.000–1.200 κ.εκ. | 2.000 € | 2.000 € | 0% |
| 1.600 κ.εκ. | 3.200 € | 3.200 € | 0% |
| 2.000 κ.εκ. | 4.400 € | 4.400 € | 0% |
| 3.000 κ.εκ. | 8.900 € | 8.900 € | 0% |
📌 Η διάταξη περί παλαιότητας (μείωση 30–50%) καταργείται πλήρως.
β) Αυτοκίνητα με πρώτη ταξινόμηση μετά την 1.11.2010
Από το 2025, το τεκμήριο θα υπολογίζεται αποκλειστικά βάσει εκπομπών CO₂, ως εξής:
| Ζώνη Εκπομπών | CO₂ (gr/km) | Υπολογισμός | Ενδεικτικό Τεκμήριο (€) |
|---|---|---|---|
| Ζώνη 1 | έως 122 | Βασικό ποσό | 2.000 |
| Ζώνη 2 | 123–139 | 2.000 + 30€/gr >122 | 2.030–2.510 |
| Ζώνη 3 | 140–166 | 2.510 + 45€/gr >139 | 2.555–3.725 |
| Ζώνη 4 | >166 | 3.725 + 60€/gr >166 | έως 11.765 |
🔹 3. Τεκμήρια Σκαφών
Τα τεκμήρια για σκάφη αναψυχής μειώνονται κατά 30% με κατάργηση της έκπτωσης λόγω παλαιότητας.
Σκάφη με χώρο ενδιαίτησης (ιστιοφόρα ή μηχανοκίνητα)
| Μήκος | 2024 (€) | 2025 (€) | Μείωση |
|---|---|---|---|
| έως 7 μ. | 12.000 | 8.400 | -30% |
| 10 μ. | 21.000 | 14.700 | -30% |
| 15 μ. | 81.000 | 56.700 | -30% |
| 20 μ. | 208.500 | 145.950 | -30% |
| 30 μ. | 668.500 | 467.950 | -30% |
Σκάφη ανοικτού τύπου / ταχύπλοα
| Μήκος | 2024 (€) | 2025 (€) | Μείωση |
|---|---|---|---|
| έως 5 μ. | 4.000 | 2.800 | -30% |
| 10 μ. | 14.000 | 9.800 | -30% |
| 15 μ. | 24.000 | 16.800 | -30% |
🔹 4. Συνοπτικά – Τι αλλάζει από το 2025
| Κατηγορία | Βασική Αλλαγή | Μέση Μείωση |
|---|---|---|
| Κατοικίες | Νέα χαμηλότερη κλίμακα €/τ.μ. | -30% |
| Αυτοκίνητα (παλαιά) | Κατάργηση μείωσης λόγω ηλικίας | 0% |
| Αυτοκίνητα (νέα) | Υπολογισμός με βάση CO₂ | Εξαρτάται από ρύπους |
| Σκάφη | Ενιαία μείωση όλων των τεκμηρίων | -30% |
⚠️ Σημείωση
Οι παραπάνω ρυθμίσεις τελούν υπό διαβούλευση και θα ισχύσουν μόνο μετά την ψήφιση του νομοσχεδίου.
Συνιστάται στους φορολογούμενους να μην προβούν ακόμη σε οριστικές κινήσεις, αλλά να ενημερώνονται για τις τελικές διατάξεις μετά τη δημοσίευσή τους σε ΦΕΚ.
📩 Για περισσότερες πληροφορίες ή προσωποποιημένο υπολογισμό τεκμηρίων, επικοινωνήστε με το λογιστικό μας γραφείο.
Θα σας βοηθήσουμε να δείτε πώς επηρεάζεται το δηλωθέν σας εισόδημα από τις επερχόμενες αλλαγές.
Πηγή : Taxheaven
